【新闻】买房贷款办理的流程拨码开关

目前，高昂的楼市已将普通百姓与新居的距离拉得很远，很多工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。以下，我们一起来看看买房子贷款办理的流程吧。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证... < 目前，高昂的楼市已将普通百姓与新居的距离拉得很远，很多工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。以下，我们一起来看看买房子贷款办理的流程吧。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上，预支款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

2、买房子贷款多少年划算

1、首付越少越好，贷款年限越长越好。年轻就是本钱!这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，，可以下，降的现金投入，不下降您的生活质量。您是用未来的时间和财富，来归还您目前，的欠款，是相当划算的，由于，存在通货膨胀、社会经济增长等缘由，用未来的钱来归还目前，的钱是划算的，由于未来的钱购买力低过目前，、钱不值钱，但是，，未来的房子资产是能够抵抗通涨的、资产可以升值、升值超过您支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。

3、买房子贷款流程

(1)选择房产

购房者如想取得楼宇按揭服务，在选择房产时应侧重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是不是取得银行的支持，以确保按揭贷款的顺利获得。

(2)贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者取得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、贷款额度。

个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以2者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%。

5、贷款期限

个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过十年。

6、贷款利率。

个人住房贷款依照人民银行规定的个人住房贷款利率履行;个人商用房贷款履行人民银行规定的期限利率。

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